«Легендарный» скандал
Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт!

Строящийся вместе с центром водных видов спорта «Динамо» на северо-востоке Москвы комплекс апартаментов «Легендарный» оказался в центре корпоративного конфликта. Один из соинвесторов строительства, «Атонтрейд», подозревая застройщика проекта в выводе средств, пытается в судебном порядке получить доступ к документации о его деятельности.

Девятый арбитражный апелляционный суд на прошлой неделе подтвердил решение суда первой инстанции, обязав «Д-Инвест» предоставить ООО «Атонтрейд» документы о деятельности компании, в частности о заключенных сделках и продажах недвижимости. Об этом говорится в решении суда, с которым ознакомился “Ъ”. По данным Kartoteka.ru, «Атонтрейд» владеет 15% «Д-Инвеста». Еще 45% «Д-Инвеста» контролирует Тигран Айрапетян, 10% через ООО «Динамо девелопмент» принадлежат Артему Бурмистрову, 30% через ООО «УК “Динамо”» — у Арсения Шарова и Алексея Дунаева. «Д-Инвест» создан в 2013 году для строительства на 5,2 га комплекса апартаментов «Легендарный» общей площадью 195 тыс. кв. м на Березовой аллее на северо-востоке Москвы. В рамках проекта планируется также создание центра водных видов спорта «Динамо» с сопутствующей инфраструктурой.

Учредителями «Атонтрейда» выступают Абубакар Абакаров и зарегистрированный в Белизе офшор «Брейкуотер солюшнз лимитед». В компании пояснили “Ъ”, что проблемы с получением доступа к информации о деятельности «Д-Инвеста» начались со старта строительства «Легендарного». «Недвижимость продается, и, по нашим расчетам, полученных средств уже должно хватить на завершение проекта, но нам говорят, что денег недостаточно и нужны дополнительные кредиты»,— объясняет юрист Александр Симонов, представляющий интересы «Атонтрейда».

По его словам, исходно стороны договаривались, что «Атонтрейд» может рассчитывать на 15% от прибыли «Д-Инвеста», но сейчас в организации сомневаются, что средства удастся получить. «Мы запросили документы, чтобы оценить, как идут продажи, и провести аудит проекта, но получили отказ, который мотивируют тем, что владелец “Брейкуотера” не раскрывается»,— добавляет юрист. «Некоторое время назад у “Атонтрейда” сменился состав учредителей, после этого у нас был запрошен большой объем информации с вопросами коммерческой и информационной безопасности. О новых собственниках известно лишь, что это некая офшорная компания и 25-летний молодой человек, занимающийся смешанными единоборствами»,— заявил управляющий партнер «Д-Инвеста» Алексей Дунаев. Между тем в распоряжении у “Ъ” оказалось требование «Атонтрейда» о снятии действующего гендиректора «Д-Инвеста» и назначении на эту должность Ильи Гаврилова, который в открытых источниках фигурирует как экс-владелец банка «Еврокредит». По данным источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, господин Гаврилов может быть фактическим владельцем «Атонтрейда». Гендиректор компании Максим Орлов не подтвердил, но и не опроверг эту информацию.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что суммарный объем инвестиций в «Легендарный» может достигнуть 10–12 млрд руб. По его оценке, сейчас средняя цена апартаментов в комплексе составляет 155 тыс. руб. за 1 кв. м. Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая говорит о 162 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным обоих экспертов, нераспроданными остается чуть более 40% площадей.

Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов говорит, что у «Д-Инвеста» нет правовых оснований для сокрытия запрашиваемой «Атонтрейдом» информации. «За ответчиком остается процессуальное право обжалования решения, но оснований материального характера я, например, для его отмены не вижу»,— замечает он. Юрист А2 Максим Сафиулин предполагает, что причина сокрытия данных — нежелание застройщика раскрывать информацию о невыгодных условиях заключенных сделок, низкой капитализации и отрицательных финансовых показателях. При этом партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко обращает внимание, что «Атонтрейд» запрашивает колоссальный объем документов более чем за три года деятельности организации. По мнению юриста, «отсутствие многих из них у участника не может нарушить его прав, а требование об их безусловном предоставлении в западных юрисдикциях часто считается гринмейлом, или корпоративным шантажом».

Александра Мерцалова, Халиль Аминов

https://www.kommersant.ru/doc/3442319" onclick="window.open(this.href);return false;

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Наверное стоит понимать позицию "Д-Инвест" - застройщика "Легендарного квартала". Она такова: «Д-Инвест» работает в соответствии с 214 ФЗ, мы максимально соответствуем требованиям сегодняшнего девелоперского рынка Москвы. Мы максимально открыты, прозрачны, как этого требует и закон и рынок. В компании ООО «Атон –Трейд», о котрой идет речь в статье, некоторое время назад сменился состав учредителей. После чего у нас был запрошен большой объем документации, связанной с текущей деятельностью, с вопросами коммерческой и информационной безопасности. Застройщику Д-Инвест в первую очередь хочется понять, кто в настоящий момент является реальным владельцем и конечным бенефициаром компании "Атон-трейд", которая владеет 15% в ООО "Д-Инвест" и претендует на получение БУДУЩЕГО ДОХОДА в проекте ( ПОСЛЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ДОХОД !) В данном случае Арбитражный суд хороший повод прояснить эти и другие моменты. А что касается 15% доли этого участника , то это никакого влияния на развитие проекта не оказывает ! Никакого !

Официальный комментарий "Д-Инвест" по поводу статьи в газете "КоммерсантЪ":
19 октября 2017 года в газете «Коммерсантъ» был опубликован материал под заголовком «Легендарный скандал» с подзаголовком «Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт». Позднее он появился и на сайте Издательского Дома «КоммерсантЪ».
По сути – это попытка редакционного расследования арбитражного решения спора участников ООО «Д-Инвест» - застройщика «Легендарного квартала на Березовой аллее».
Обратим внимание на фактическую неточность, допущенную авторами статьи Александрой Мерцаловой и Халилем Аминовым уже в подзаголовке.. «Легендарный квартал на Березовой аллее» - это не комплекс апартаментов, как указано в «КоммерсантЪ», а жилой комплекс, включающий в себя Центр водных видов спорта «Динамо» с 50-метровым бассейном, Универсальной спортивной ареной, гидромедицинским комплексом и тренажерными залами, Центр дополнительного образования, гостиницу и 5 жилых корпусов с апартаментами…
Накануне выхода статьи, к руководству «Д-Инвест» обратилась корреспондент Мерцалова с предложением официально ответить на вопрос, по какой причине одному из участников спора – ООО «Атонтрейд» не были предоставлены хозяйственные документы. Ответ для корреспондента был подготовлен и дан в требуемый срок.
Позицию «Д-Инвест»по сути арбитражного спора сформулировал управляющий партнер ООО «Д-Инвест» А.А. Дунаев. Она заключается в следующем:
«…В компании ООО «Атонтрейд» некоторое время назад произошли существенные изменения, которые коснулись состава учредителей, места регистрации компании. Компании «Д-Инвест» новые данные в полном объеме предоставлены не были. Все, что сегодня известно о новых владельцах "Атонтрейда", – что это некая оффшорная компания, руководит которой 25-летний молодой человек. У компании «Д-Инвест» был запрошен большой объем документации, связанной с текущей деятельностью, с вопросами коммерческой и информационной безопасности более чем за три года деятельности организации. Это колоссальный объем информации, подготовка которого требует огромных временных и человеческих ресурсов. Требования подобного рода заведомо невыполнимы в указанные сроки и могут считаться корпоративным шантажом. А что касается изменения состава участников ООО «Д-Инвест», то доля ООО «Атонтрейд», которая составляет 15%, никакого влияния на развитие проекта не оказывает.»
К сожалению, в опубликованном материале, журналистами была представлена ЛИШЬ ЧАСТЬ ответа. Что повлекло за собой неполное донесение позиции «Д-Инвеста» в данном споре.
Более того, журналистская группа дважды процитировала инсинуации представителя «Атонтрейд» о якобы имеющем место «выводе средств». Что, на наш взгляд, придает статье вид если не «заказной», то по крайней мере эмоционально однобокой, представляющей интересы одной из сторон арбитражного спора. На наш взгляд, это не соответствует высокому уровню профессионализма коллектива «КоммерсантЪ» и этике деловой журналистики.

Спасибо, успокоили )

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

В итоге, чем все заканчивается или закончилось?

Закончилось сдвигами сроков...

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Этого нам еще не хватало. Неприятно оказаться внутри конфликта, да еще, чтобы сдвинули сроки.

Что известно на данный момент об этом никому не нужным конфликте? Сдвинутые сроки вообще не айс.

Вот и приплыли...

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии заявления о признании должника банкротом к производству
г. Москва Дело No А40-244553/17-160-258

26 декабря 2017 г.

Судья Романченко И.В.,
рассмотрев вопрос о принятии к производству
заявления ООО «ТК Лидер» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Д- Инвест» (ОГРН 1137746186390, ИНН 7701990550) и приложенные к заявлению документы,

УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд города Москвы 19.12.2017 поступило заявление ООО «ТК

Лидер» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Д-Инвест».
Суд считает представленные конкурсным кредитором документы достаточными

для принятия заявления и возбуждения производства по делу.
Суд разъясняет, что в силу п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.12.2009

г. No 91, если в ходе рассмотрения дела о банкротстве, в том числе при рассмотрении обоснованности заявления о признании должника банкротом, обнаружится, что имеющегося у должника имущества недостаточно для осуществления расходов по делу о банкротстве, и при отсутствии письменного согласия участвующих в деле лиц осуществлять финансирование расходов по делу о банкротстве с указанием суммы финансирования, производство по делу о банкротстве подлежит прекращению на основании абз. 8 п. 1 ст. 57 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 32, 39, 40, 42, 48, 50 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 125-127, 184, 185 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять заявление конкурсного кредитора и возбудить производство по делу

NoА40-244553/17-160-258 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Д-Инвест». Назначить рассмотрение обоснованности заявления конкурсного кредитора о признании должника банкротом и вопроса о прекращении производства по делу в заседание арбитражного суда на 27.02.2018 года на 09 часов 25 минут в зале No 10054,

10 этаж, в помещении суда по адресу: 115225, г. Москва, ул. Б. Тульская, д.17.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предлагается: Заявителю предоставить оригинал заявления о признании должника

несостоятельным (банкротом), заверенные надлежащим образом копии приложений к заявлению, представленных в суд в электронном виде; представить в судебное заседание подлинные документы, приложенные к заявлению в копиях; представить доказательства наличия у должника имущества, стоимость которого позволила бы покрыть судебные расходы по делу о банкротстве либо согласие на финансирование расходов по делу о банкротстве в случае, если обнаружится, что имеющегося у должника имущества недостаточно для осуществления расходов по делу о банкротстве

2

(согласие дается в письменном виде с указанием суммы финансирования), обеспечить явку в суд надлежаще подготовленного полномочного представителя.

Должнику представить в судебное заседание устав, свидетельство о регистрации (подлинники для обозрения, заверенные копии в дело), документы, подтверждающие полномочия руководителя должника, бухгалтерский баланс (налоговую декларацию) на последний отчетный период с расшифровками дебиторской и кредиторской задолженности (не позднее, чем через пять дней с момента получения копии настоящего определения), сведения о сумме задолженности по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, оплате труда и выплате трудовых пособий работникам должника, других вознаграждений, причитающихся к выплате по авторским договорам, размеру задолженности по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, сведения об открытых счетах должника в кредитных учреждениях (с указанием адресов банков и номеров счетов, остатках денежных средств на счетах), сведения об имеющемся у должника имуществе, документы, подтверждающие наличие у руководителя должника допуска к государственной тайне, с указанием формы такого допуска (при наличии у должника лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну).

В десятидневный срок с момента получения данного определения направить в арбитражный суд, заявителю и иным лицам, участвующим в деле о банкротстве, отзыв на заявление в соответствии со ст. 47 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с приложением доказательств его отправки заявителю и иным лицам, участвующим в деле о банкротстве. В случае непризнания требований заявителя, указать имеющиеся по ним возражения. Обеспечить явку в суд надлежаще подготовленного полномочного представителя.

НП СРО «СГАУ» (г. Москва, Бережковская набережная, д. 10, оф. 200) в соответствии со ст. 45 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение девяти дней с даты получения настоящего определения представить суду кандидатуру арбитражного управляющего Галясовского Сергея Александровича, отвечающую требованиям ст. 20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для утверждения временным управляющим должника; обеспечить явку в судебное заседание кандидата во временные управляющие должника.

Судья И.В. Романченко

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

ООО «ТК Лидер» , что это за организация? В интернете нашел 2 фирмы. 1 Грузоперевозки. Вторая строительные материалы. Причем сайты компаний какие-то не живые, не понятные. Кто еще смотрел, что это за "ТК Лидер?"

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Реальный отзыв, реального дольщика на эту тему, тему "о признании банкротом Д-Инвест": Правильно поданное заявление в арб суд., ещё по сути ни о чём страшном не говорит., тем более о признании Д-Инвест банкротом !
Мне важней их решение по кредит комитету !
Ждём до февраля., если тишина то можно бить в колокола.
Разрешение на строительство и землю у них продлено !

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Портал открытых данных Правительства Москвы.

https://data.mos.ru/opendata/7705031674 ... w/20277066

Комментарий застрой на это следующий: Легендарный квартал - проект, содержащий уникальную социально-значимую спортивную инфраструктуру. В связи с этим ставка аренды, начисляемая на землю под объектом такого рода существенно ниже, чем для обычного ЖК. При этом по недоразумению аренда была начислена, как для обычного ЖК. Застройщик комплекса сейчас занимается исправлением этого недоразумения, в связи с этим в открытых данных могут появляться вышеупомянутые цифры

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Капец, и что теперь делать? Нам еще этих скандалов не хватало. Все это очень неприятно.

Продолжаем следить..... с большим энтузиазмом и мыслями, что делать... Скопировано с проновострой

Вот эти ребята будут заниматься банкротством, славятся тем, что удачно защищают застроев и их владельцев. http://www.npsgau.ru/bankrotstvo/builde ... evelopers/Это путь явно управляемый и запасной на случай отказа Сбера, а это объясняет прыть транспртников аж из Уфы. Т.е. как открыли дело так и закроют по якобы мировому соглашению.

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

С ЖК грин парка: Всем доброго времени суток, определение висит на сайте суда с декабря, я звонила по этому поводу в отдел продаж Д-инвеста, сказали, что все урегулировано, в дело подано заявление об отказе от своих требований тем, кто это заявление изначально подал. И 27.02.суд рассмотрит этот отказ и дело прекратит.

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Дело о банкротстве закрыто, но это не означает отсуствия проблем с сроками сдачи объекта. Застройщик просил часть дольщиков подписать допники с другими сроками. Факт имеет место быть.

01 марта 2018 г.
Резолютивная часть определения объявлена 27 февраля 2018 г.
В полном объеме определение изготовлено 01 марта 2018 г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего- судьи Романченко И. В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сагировой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «ТК Лидер» о признании
несостоятельным (банкротом) ООО «Д-Инвест» (ОГРН 1137746186390, ИНН
7701990550),
при участии:
от ООО «Д-Инвест»: Милаш Л.А., дов. от 25.12.2017 г.,
от ООО «Финтехстрой»: Милаш Л.А., дов. от 23.01.2018 г.,
У С Т А Н О В И Л:
В настоящем судебном заседании подлежала рассмотрению проверка
обоснованности требования конкурсного кредитора к должнику и вопросы о введении в
отношении должника процедуры наблюдения и утверждения временного
управляющего.
Представитель ООО «Финтехстрой» заявил ходатайство о процессуальном
правопреемстве, с заявителя по делу ООО «ТК Лидер» на ООО «Д-Инвест».
Суд находит ходатайство ООО «Финтехстрой» о процессуальном
правопреемстве подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что по
договору цессии № от 25.01.2018 ООО «ТК Лидер» уступило ООО «Финтехстрой»
право требования к должнику.
В судебном заседании ООО «Финтехстрой» заявил ходатайство об отказе от
своего требования о признании должника ООО «Д-Инвест» банкротом и
ходатайствовал о прекращении производства по делу.
Таким образом, при рассмотрении вопроса об обоснованности требования
заявителя к должнику о признании несостоятельным (банкротом) установлено, что
кредитор отказался от своего заявления.
Пунктом 1 ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что
дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по
правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, с
особенностями, установленными ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 57 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
арбитражный суд прекращает производство по делу о банкротстве в случае отказа всех
кредиторов, участвующих в деле о банкротстве, от заявленных требований или
требования о признании должника банкротом.
2
Согласно п. 4 ч. 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает
производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят
арбитражным судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 11 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых
процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", если до
принятия судом определения по результатам рассмотрения обоснованности заявления о
признании должника банкротом заявитель (в том числе сам должник) откажется от
своего требования о признании должника банкротом (часть 2 статьи 49 АПК РФ), то
при наличии других заявлений о признании должника банкротом суд прекращает
производство по заявлению, от которого заявитель отказался, применительно к пункту
4 части 1 статьи 150 АПК РФ, а при отсутствии других заявлений - прекращает
производство по делу о банкротстве на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
Сведения о наличии заявлений других кредиторов о признании должника
банкротом у суда отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 32, 48, 57 ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)», ст. 150, 184, 185, 223 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заменить кредитора-заявителя ООО «ТК Лидер» на ООО «Финтехстрой».
Принять отказ ООО «Финтехстрой» от заявления о признании ООО «Д-Инвест»
несостоятельным (банкротом).
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный
суд в месячный срок с даты его принятия.

Верно. Часть дел еще в теме: viewtopic.php?f=123&p=3142#p3142

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Фотографии от Ивана

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!

Что-то делают, но пока небольшими темпами. Набирают обороты? Надеюсь, больше не будет никаких скандалов.

Действительно все вроде устаканилось, чтобы не сглазить. Надоели все эти скандалы.

С виду видимых работ не видно, не затихло ли опять? Или что-то делают внутри?

Давно не проезжала мимо нашего многострадального ЖК. Вроде как окна на 4 корпусе ставят. Вяло все как-то... Может получится на этой неделе проехать мимо, отпишусь тогда

Отписываюсь, как обещала. Проехала я мимо стройки, точнее того места, где она должна быть. Никого не заметила. Одно расстройство, честно говоря.

Очень грустно и печально все это. Когда же это все закончится и на нашей улице наступит праздник?

Соседи, у меня есть информация что первый большой транш от Сбера будет в середине июля. Информация 100%. И еще, на площадке будет новый генподрядчик AMJ group (это было одним из условий Сбербанка при выдаче кредита)