|
Апартаменты – это широко распространенный на западе формат жилья, который уже завоевал популярность и на рынке недвижимости Москвы. Основное отличие апартаментов от квартир в том, что они располагаются в зданиях, имеющих статус коммерческого объекта (юридическая категория – нежилые помещения), но при этом апартаменты также предназначены для проживания. Благодаря этому покупатели апартаментов могут воспользоваться некоторыми преимуществами этого формата:
Апартаменты, как правило, на 20-30% дешевле, чем квартиры в домах, строящихся в этом же районе.
Покупатели апартаментов защищены федеральным законом наравне с покупателями квартир. В квартале «Березовая аллея» вы приобретаете апартаменты по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
Апартаменты – это недвижимость, которую после оформления в собственность можно подарить, продать, завещать, арендовать или сдать и т.д.
Апартаменты, которые продаются по ДДУ, можно купить в ипотеку! Не менее 10 банков сегодня предлагают ипотечные кредиты под залог апартаментов. Рыночная процентная ставка – около 13,75% годовых (сопоставимо с кредитованием вторичного жилья).
Владелец или арендатор апартаментов может зарегистрироваться в них по месту пребывания на 5 лет и далее продлевать эту регистрацию любое количество раз. Временная регистрация дает жильцу апарт-комплекса такие же права, как и москвичу с постоянной «пропиской»: можно пользоваться детскими садами и школами на территории района, а также прикрепиться к любой поликлинике и оформить полис ОМС.
Налог на имущество в апартаментах составляет 0,5% от кадастровой стоимости, а не 0,1%, как у жилья. Но кадастровая стоимость апартаментов в 1,4 раза ниже, чем у квартир в том же районе, и экономия, полученная при покупке апартаментов, еще более 100 лет покрывает затраты на оплату налогов.
Более низкие налоги компенсируют чуть более высокие коммунальные платежи. По сравнению с квартировладельцами, собственники апартаментов будут платить за эксплуатацию на 500 – 2000 руб. в месяц больше (это зависит от площади). Ресурсы (вода, электричество) в апартаментах на 15-20% дороже, чем в многоквартирных домах. Конечная цифра зависит от перечня предоставляемых услуг, но несущественно отличается от стоимости эксплуатации в многоквартирных домах с аналогичным перечнем услуг.
Строительство комплексов с апартаментами ведется в соответствии с градостроительными нормами и правилами. При строительстве квартала «Березовая аллея» соблюдаются все необходимые строительные нормативы, обеспечивающие высокое качество жизни.
_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Березовая Аллея!!!
|
: 10 раз.
